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囤房稅失靈?根據財政部最新稅籍統計,去年擁有「10戶以上」的超級大戶(含個人及法人)約1.32萬人,人數較前一年不減反增,六都增幅約1.1%~6.4%不等。房仲業者分析,建商拚交屋、包租公降低成本、大戶分贈子女是主要原因。

2014年起,政府針對多屋族祭出囤房稅等措施,大咖投資人賣多買少,多屋族理應減少,結果從統計來看,卻恰恰相反。以2015年全台房屋稅籍852萬戶來看,擁有10戶以上的超級大戶有1.32萬,主要集中在六都。以人數來說,北市一年增加91人量增最多,新北市77人緊追在後;但以增幅度說,高雄年增6.4%最高,最少的是台南只增加9人、增幅僅1.1%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,當年政策推太快,建商拚交屋,造成手上有紅單的人來不及轉手,只好先吃下。再者,中南部小套房一戶才100多萬,一次購入多戶出租也可以降低管銷成本。

不過,APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華不認為囤房稅無效,他指出,多屋族被課較高的2.4%~3.6%稅率,一定有成本增加壓力。去年持有多戶人數增加,與今年房地合一稅上路有關。像他認識很多大戶,手上有百戶甚至200戶都有,這些人趕在房地合一稅上路前將房子轉移給子女,自然多屋族人數增加。「這可以從去年贈與件數成長看出來。」


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台中市立圖書館北區分館拆除重建,10月18日重新啟用,建築設計運用大量玻璃,營造成入夜後的「知識燈籠」,獨特造型及綠建築美學理念,獲今年第17屆國家建築金獎「金獅獎」肯定(見圖,馬瑞君翻攝)。

市立圖書館北區分館於前年11月23日拆除重建,由建築師童健程規畫設計,定位為「社區資訊站」,以功能考量、靈活運用為建築原則,運用大量玻璃營造入夜後飄散書香的「知識燈籠」,映照出館內活動風貌;還結合植栽設計,在館內打造成長綠蔭,提供咖啡館般的悠閒閱讀環境,獨具特色。

台中市文化局副局長施純福日前率隊領獎,他表示,獲獎是對市立圖書館的肯定,除了獨特及貼心的建築設計外,北區分館更納入最新的虛擬實境「VR」科技,深受市民喜愛;台中市尚有5間圖書館正在興建,希望用圖書館營造城市進步的動力。


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