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房地產稅的問題確實跟房地產的興衰關係非常大，政府機關的角度或立場，經常是距離實務很遠。就拿打房來說，兩岸打房都打得差不多了，但經濟景氣怎麼辦？還沒想到以後又來一個房屋稅。兩岸聽說現在也在談房產稅，重慶、上海都變房產稅的試點，好像2017年就要徵房產稅了。政府機關沒有想到稅在什麼時候開徵？要怎麼徵？是不是用很強烈的、暴漲的方式來徵？還是用緩和、溫和的方式？

房產稅是屬於地方稅，各地方政府站在財政的立場可以有很多的理由，為了公共建設非徵不行、非提高不可，政府機關官員和現實是有一段距離的。

都市更新一方面解決房地產的景氣問題，一方面要提振這個生活品質、公共安全、都市景觀。推動都市計畫、都市更新的時候，也面臨到非常多的困難，房產稅如果這樣漲，都市更新難上加難，現在都市更新可以說停擺了，我認為是非常的不符合國家政策的走向。如果都更之後用新的稅制去算，要繳的稅至少是都更之前的2.6倍、5倍，這些都市更新的整合當然受影響。

前台北市副市長張金鶚教授，主張用稅來打房，站在房地產業者來看，不太符合實際。不是說這稅制不能改，或說房產稅、房屋稅不能提高，是要用漸進溫和的方式，不能用一刀切的方式，傷害太大。房屋稅的高漲變成都市更新最大的殺手。

前行政院長陳?任內沒有調房屋稅，但他現在主張自用住宅應降稅、免稅。政府官員並不是不知道，但政治官僚體系上他沒有辦法，想激安要的東西沒辦法去推動。

房屋稅的調漲勢不可擋，既然房屋稅衝擊到都市更新的整合，為了減低這個衝突，應該在都市更新條例第46條有一個土地建物稅賦減免優惠規定，在房屋稅調漲的時候能夠透過修法的手段修定，將地價稅、房屋稅減半徵收的那個時間延長，原來46條規定是減收、減半優惠2年，建議立法院立法將2年改成5年，甚至更長。

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（中央社記者劉麗榮、葉素萍台北30日電）中國國民黨主席洪秀柱今天表示，總統蔡英文提到中華民國憲政體制是種羈絆，她嚴正譴責這是辱國行為；總統府說，請洪秀柱再讀一次前後文，就不會有誤解。總統府發言人黃重諺受訪表示，過去一段時間，社會各界，包含國民黨，都對當前憲政體制有許多改革建議、甚至方案。「我們可以理解洪主席對於這類改革議題原本就比較陌生，但也請她把前後文再讀一次，就不會有所誤解」。兼任民主進步黨主席的蔡總統昨天在給黨員的一封信談到，困境之中的台灣，人民期待的是強而有力的領導。「這是我的責任，就算憲政體制羈絆，我依然很清楚地知道，人民在意的，是我如何在這個體制之中，領導國家往前走」。洪秀柱在社群網站臉書（facebook）發文表示，這是「中華民國總統」對全體民進黨員的公開談話，她非常震驚及憤怒；蔡總統是元首，如果自身代表的「中華民國」都無法真心認同，心不在此，如何帶領這個國家向前邁進？她說，「中華民國憲法」是建立國家的「根」，蔡總統當著全國人民的面稱「是種羈絆」，原來「中華民國」對於總統而言是阻礙、巨大絆腳石，蔡總統與民進黨就是假借「中華民國」軀殼，行「台獨」之實。洪秀柱表示，蔡總統如果無法認同這個國家，就不配坐在「中華民國元首」這個位子上。1050930

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